开盘即清盘！天津竟然还有这种房子？

​​‍124套房源一把“梭哈”！整盘一套不剩！

格调观槿花园又创造了一项纪录，成为天津首个开盘即清盘的项目。

热销现场

热销现场

你没听错，它就在当下市场鲜活的发生了。

项目的热销，恰巧印见了当下新盘的开发逻辑——处理单盘与城市之间的关系。

天津城投集团进行投资，格调进行开发，强强联合成为格调观槿花园的强大基石。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

天津城投集团多年以来聚焦城市发展，在城市界面提升、公共资源建设以及重大民生项目中做出了巨大努力，与天津休戚与共。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍  

格调是目前天津楼市口碑最好信誉度最高的房企，深耕城市核心板块，在住宅产品上积极突破创新。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

优质的城市界面，叠加超高的产品力，成为格调观槿花园实现开盘即清盘的关键。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

格调产品主义的胜利 

观槿花园创纪录的表现，我们称之为格调产品主义的胜利。

客观说，近几年格调项目数量越来越多，遍布核心区域和热点板块。

市占率的高企难免让买房人产生疑问，格调同时开发这么多的项目，还能保证每一个都是精品吗？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

答案是肯定的。

格调一直用高规格的交付，坚定着买房人的信心。

去年7月底，开发区的格调瑰丽花园正式交付。

奢华度假风以及园林的创新，惊艳了楼市！

格调瑰丽花园景观一角

格调瑰丽花园社区迎宾景观‍‍‍‍

格调宝珀花园的交付，业主满意度极高，赢得了超高的市场口碑。

高品质的稳定输出，已成为了格调品牌力的护城河。

格调宝珀花园实景图

格调宝珀花园实景图

同时，格调用一次又一次的高光表现，打消了人们的质疑。

2024年1月28日，格调美古花园首开166套房源，千人摇号，首开即罄。

2024年6月2日，格调观麟花园首开1号楼，当天全部售罄。

2024年6月28日，格调隐翠轩首开售罄，超1000组客户排卡。

2024年11月24日，格调锦雲首开84套房源，200多组客户摇号，争相抢购。

2024年12月15日，格调浅羽花园首开认购近200套，吸引千人选房。

2024年12月22日，格调罗宁花园首开，120套房源不到1小时全部售罄。

2024年12月27日，格调美古花园洋房首开，28套千万以上塔尖大宅全部售罄。

2025年1月11日，格调初晴·墅首开，最高3000万级的总价，全部售罄。

‍‍格调观槿花园，通过超预期的产品力，成就了迄今为止最特殊的“单盘牛市”。 

这也是格调取得的又一次产品主义的胜利！‍‍‍

对于很多小体量项目来说，核心问题就在于如何处理好与城市之间的关系。‍‍‍‍‍‍

格调观槿花园做出了最好的一次示范，一次性解决主城小盘的开发痛点。

突破桎梏

主城的小盘都会面临同一个问题“周边城市界面的固化”。

尤其，格调观槿花园又处在中环内的超级“十字路口”，是城市与价值的封面。

处理与城市的关系就变得尤为重要。

那么，格调观槿花园是如何解决的呢？

用外立面提升城市街景、用街角花园提升城市界面。

【海派立面】

格调观槿花园的建筑立面极具辨识度，在一定程度上丰富了城市景观。

整体采用海派建筑立面，IMAX巨幕+铝板，配以香槟色金属勾边，还叠加了“弧窗”造型，与主流“见棱见角”的风格形成强烈反差。 

山墙部分采用了极其丰富的金属纹理，最大程度提升城市街景的颜值。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

格调观槿花园效果图

【“红线外”园林】

大多数楼盘打造园林景观，主要聚焦于“红线内”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

但格调观槿花园把“红线外”景观也进行了设计重建，打造成最美街景。

对于楼盘来说，街景建造面临两个问题：体量和成本。

大体量建造，费成本； 

投入成本高，不划算。

格调观槿花园在将近2000平米的街角花园内进行了大手笔投入，打造中环内的最美一隅。‍

格调观槿花园效果图

格调观槿花园效果图

也就是说，格调观槿花园在开发的过程中具备了城市视野。

历史证明，格调是有提升城市价值基因的。 

同时，格调又是一家有情怀、有底蕴的房企。 

近两年格调非常重视红线外的景观设计。

2023年，格调浅羽花园打造10万平米滨城最美公园——浅羽公园；

浅羽公园实景

2024年，在南开建立起格调隐翠轩·漂浮艺术馆，成为天津“网红地标”；

漂浮艺术馆实景

同年，罗宁花园的“花山”又引来全城关注。

“花山”实景

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一盘穿透，我们看到了格调在产品开发上的全新尝试，为小开发模式树立了典范。‍‍‍‍‍‍‍‍

天津城投集团的城市焕新

新一代产品+全新的城市界面，是改善最为看重的。‍‍

格调观槿花园大获成功，很大程度上依仗的是老城固化的城市界面得以解决。

要知道，格调观槿花园是建立在天津城投集团主导的面积约49.6万平米的城更项目当中。‍‍‍‍‍‍‍

要知道，城市更新是重大民生项目，能承担重任的唯有“基石房企”。

天津城投集团就是其中之一，是名副其实的城市共建者。

作为天津最大的国有企业，具备强大的资金实力，集团以高度的社会责任及担当，见证了城市发展的高光时刻。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

同时，天津城投集团在基建领域也有巨大成就，先后参与建设了天津站、天津之眼、文化中心、水西公园等重大城市地标。

尤其在近两年，集团在多个领域持续发力，包含存量资产盘活，推动城市文旅与产业结构升级。‍‍‍‍

今年，还将继续推动城市更新，并着重建设优质教育资源。

正因如此，才能获得买房人的高度信赖，这关乎于后期的兑现品质以及对生活的运维。‍‍

这一次与格调携手，不仅创造出“市场爆款”，更植入了可以预见的品质生活。